Un punto di osservazione specializzato per leggere con maggiore profondità il valore reale degli asset alberghieri, le logiche delle operazioni, i fattori di rischio, le opportunità di sviluppo e le strategie di rilancio.
Roberto Necci
Fondatore & direttore
Professionista attivo nel settore alberghiero in advisory, analisi, gestione, ristrutturazione e sviluppo di asset hospitality.
Il portafoglio immobiliare RAI apre una domanda strategica per investitori, developer e operatori alberghieri: quali asset possono essere riconvertiti in hotel, aparthotel, serviced apartments o progetti mixed-use? La dismissione del portafoglio immobiliare RAI non è una semplice operazione di vendita. È un test. Un test sulla capacità del capitale immobiliare italiano di distinguere tra metri quadrati da acquistare e valore da costruire. RAI – Radiotelevisione Italiana S.p.A. ha avviato una procedura competitiva per la dismissione di un portafoglio composto da circa 15 immobili, per una superficie lorda complessiva di circa 151.000 mq, distribuiti in alcune delle principali città italiane: Milano, Roma, Torino, Venezia, Firenze, Genova e Cagliari.
Leggi l'analisiMolte operazioni sembrano interessanti solo in apparenza.
Molti asset vengono letti con strumenti inadeguati.
Molti hotel in difficoltà non hanno un problema solo economico, ma di governance, struttura, modello o visione.
Investimenti Alberghieri nasce per affrontare questi temi con un approccio tecnico, selettivo e orientato alla decisione. Non per inseguire volume, ma per offrire chiavi di lettura utili a chi opera, investe, analizza o valuta il settore hospitality con finalità professionali.
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“Un hotel non è soltanto un immobile, ma un asset complesso in cui si intrecciano posizione, gestione, struttura finanziaria, reputazione e capacità di generare valore nel tempo. Leggerlo bene è il primo atto di qualunque investimento serio.”
Una realtà orientata ai temi della governance, dell'advisory e dello sviluppo alberghiero. Un ponte tra l'analisi degli investimenti e le logiche di gestione, organizzazione e valorizzazione degli asset hospitality.
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